Importância do avaliador de imóveis
O avaliador é essencial não apenas para fazer controle de bens patrimoniais, mas também para a segurança e liquidez de negociações.
Para que um imóvel possa ser alugado ou vendido, é necessário que o bem seja devidamente avaliado. É depois disso que o seu preço é determinado, para que assim possa atrair pessoas interessadas.
Essa prática também é muito comum em processos judiciais e extrajudiciais, para provar o valor do imóvel.
Para que serve a avaliação imobiliária?
A avaliação imobiliária se faz necessária em diversas situações, sendo as mais comuns:
Garantias bancárias
Regularização imobiliária;
Reavaliação do ativo imobilizado (atualização patrimonial);
Planejamento tributário;
Reestruturação societária;
Fusão e cisão de empresas;
Análise de carteira de portfólios imobiliários;
Acompanhamento de perícia;
Determinação de valores de liquidação (forçada e ordenada);
Determinação de valor locativo de imóveis (ações renovatórias e revisionais de aluguel);
Valores para fins gerenciais, através do fornecimento dos valores de reposição e de novo;
Absorção de prejuízos acumulados;
Determinação de valor de compra e venda de um imóvel;
Disputas judiciais;
Atualização patrimonial;
Inventários e partilhas;
Desapropriação de imóveis;
Ações expropriatórias para fins de desapropriação;
Indenizações;
Assistência técnica a advogados em perícias judiciais e extrajudiciais;
Determinação dos valores para seguros (contratação de seguro patrimonial);
Determinação de saldos de vida útil, fornecendo novos saldos de vida remanescentes;
